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民法改正について

民法改正について

皆さん、こんにちは!

あっという間に12月になり、月の3分の1が終わろうとしています。

何か時間が過ぎるのが早く感じます。

そして今日のたまプラーザは、とても寒いですショック

 

本日は、宅建協会の支部研修会に行って来ましたひらめき電球

顧問弁護士の方が民法改正について賃貸に関わる事を

分かりやすく講義して頂きましたキラキラ

 

今回の改正では、賃貸に関して影響する内容が

いくつかあるので、気になってましたが、本日の研修で

理解が進んだと思います。

 

その中でも、連帯保証人についての内容が一番

気になりました。すごく簡単に説明しますと

これまで、個人の方が連帯保証人になると

万が一、何か不慮の事故や、多額の賃料滞納が

あるのに、賃借人の方が払えない場合に

その請求が連帯保証人にされてしまい

思いがけないところで、大変な状況になってしまう事

もありましたが、個人の保証人を保護する為に

今回の改正で、、極度額を定める事になりました。

極度額は、いくらまで保証しますという限度を

決めるという事です。これを書面で契約時に

定めなければならないという事で、契約の手続きも

その内容に対応しなければなりません。

保証人を頼む方も、頼まれる方も、ハードルが

高くなる感じがします。

 

そこで弊社の管理物件では、それを見越して

基本的に保証会社さんを利用することに

しました。まだいつから改正の施行になるかは

分かりませんが、それまで整備をしなければ

と思いますニコ

 

他にも民法改正で賃貸に関わる事がいくつか

ありますので、学んだ内容を活かしていこうと

思いましたひらめき電球

 

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  • 2017年12月8日(金)
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